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灵川土拍再起波澜,“亿级”新宅地又来了!

2019年09月10日 来源:桂房网
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自8月份以来,桂林土地市场就开始不断降温,七星、叠彩以及临桂新区多宗土地遭流拍,就连叠彩区的“地王级”地块二次登场也依旧“无人爱”,最后再次流拍了。

与主城区相比,下半年灵川的土地市场反倒相对热乎。8月中旬,广东光大集团豪揽灵川4宗土地,面积合计高达163091.14平方米,还包括一宗灵川土地市场上比较少有的“亿级”地块在内。但是,灵川土地市场并未能摆脱“流拍”的现象,位于灵川镇禾家铺村委东家山村民小组的核心商业地块也是遭流拍,让不少人对灵川的土地市场也失去了信心。

而近日,灵川县自然资源局挂出公告,将灵川一宗居住用地(兼容使用商业用地)以挂牌方式出让。


根据公告信息显示,该地块位于灵川县城新区桂黄公路与百花南一路交叉口东北角,宗地面积56081.42㎡(折合约84.12亩),挂牌起始价为10096万元。又是“亿级”地块呀,这难道是灵川又要爆发的预兆?
规划建设用地性质为居住用地,兼容使用商业(兼容性用地的建筑面积占地块总建筑面积的比例不大于30%),零售商业40年产权,住宅为70年产权。要求容积率不小于1.0且不大于4.0,建筑密度不大于38.5%,绿地率不小于35%,且建筑控制高度不能大于100米。挂牌时间为2019年9月27日上午8时30分至2019年10月16日上午10时止。


小编还注意到,目前该地块周边有多个在建的住宅项目,包括桂林大龙府( 均价5400元/㎡)、桂林融创九棠府(均价 5000元/㎡)、灵川碧桂园( 均价 6000元/㎡精装修)、新城安厦大都会(均价 6200元/㎡精装修)等等。

板块周边生活需要配套基本醇熟,满足日常居住生活,此次地块如若成功出让,必将为这一板块再添人居新活力。

除此之外,还有需要注意的是,该宗地块出让将按照价高者得原则确定竞得人,且不接受联合竞买。这会不会是一宗引发众多房企“抢夺站”的土地呢,让我们拭目以待!

具体公告如下:


灵川县自然资源局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

(灵自然告字〔2019〕6号)

经灵川县人民政府批准,灵川县自然资源局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

(1)土地位置:县城新区桂黄公路与百花南一路交叉口东北角地块;(2)土地面积:56081.42平方米;(3)规划建设用地性质:居住用地(用地分类代号R2),兼容使用商业(兼容性用地的建筑面积占地块总建筑面积的比例不大于30%);(4)容积率:不小于1.0且不大于4.0;(5)建筑密度:不大于38.5%;(6)绿地率:不小于35%;(7)建筑控制高度不大于100米;其他规划条件按相关文件规定执行;(8)出让年限:住宅70年、商服40年;(9)挂牌起始价:人民币10096万元;(10)竞买保证金:人民币5048万元;(11)增价幅度:人民币100万元;(12)竞买申请人应提交不低于人民币10096万元的资信证明。

二、竞买人范围:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加,本次挂牌出让不接受联合竞买。申请人应具备的其他条件:参加竞买人在桂林市境内无闲置土地、无拖欠土地价款或土地出让金的情况。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年9月27日至2019年10月14日,到灵川县土地储备交易管理中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年9月27日至2019年10月14日,到灵川县土地储备交易管理中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间为2019年10月14日下午4时。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年10月15日下午6时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为灵川县土地储备交易管理中心,地块挂牌时间:2019年9月27日上午8时30分至2019年10月16日上午10时止(不含节假日)。

七、本次国有建设用地使用权揭牌地点:桂林市公共资源交易中心第11号开标室(桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼)。

八、其他需要公告的事项:
1、以见报日为公告起始日。本公告未尽事宜详见挂牌文件,以本次挂牌文件为准。
2、挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
九、联系方式与银行账户详见挂牌出让文件。
联系地址:灵川县土地储备交易管理中心

联系电话:0773-6861773     联系人:小胡、小阳


灵川县自然资源局

2019年9月6日


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