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快快快!跟上节奏,看懂灵川发展的人将大赚一笔

2019年09月12日 来源:桂房网 我要评论
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北京赛车交流群2019年的灵川,已经给出太多惊喜!

北京赛车交流群荣获中国县域旅游竞争力百强县

自治区发话:“支持灵川撤县改区”

打造桂林—灵川都市区产城融合示范区

今年以来

北京赛车交流群融创、新城控股、光大、筑成等实力房企业

纷纷发力,助力灵川城市建设

北京赛车交流群近日,灵川又有重大新项目传出进展!



9月6日,粤桂黔高铁经济带合作试验区(桂林)广西园管理委员会和光达云创谷签约,双方将共建城市会客厅打造一个集产业资源对接、政府服务、招商接洽、创业培训交流、社区服务等多功能于一体的产业招商与服务平台



9月9日,彰泰集团与灵川城投签约,将在灵川县中心旧城改造项目上进行合作,打造灵川县又一地标性项目。



9月11日,灵川千年桂林盛大开街,桂林又一最新最热的网红打卡地诞生!这是全国唯一还没建成即被评为五星的景点。



千亿富力,2019首入桂林,在西站东路打造的桂林富力城,9月12日开放城市展厅。


北京赛车交流群桂林富力城 城市展厅开放


近年来,灵川以高铁站、高铁经济产业园及桂林国际旅游胜地建设为契机,区域价值被不断“激发,自撤县设区的发展政策提出后,发展更是踏上快节奏!


产业建设节奏——加速


前不久,灵川公布定江镇区的详细规划。未来,定江镇区将发展为高效物流为支撑的新兴产业集聚区,粤桂黔国际旅游走廊旅游服务门户、桂林—灵川都市区产城融合示范区。


坐落于粤桂黔高铁经济带合作试验区(桂林)的光达云创谷,是一个“产城人文旅”融合发展的区域性标杆产业园项目,集聚产业发展要素,发挥园区平台功能。


商贸文旅发展节奏——提速


9月11日,灵川千年桂林盛大开街,袭汇·千年桂林倾力打造国家5A文旅景区,主要建设历史文化体验街区、袭汇博物馆、袭汇文化城(古玩城)、文化主题精品酒店、演艺秀剧场、主题梦幻乐园等六大主题业态,是桂林首个人文历史互动式旅游景区。


千年桂林效果图


白马服饰城、中豪家居城、神龙汽车城、千年桂林等的建成,不断完善灵川的商业配套。这些商贸产业在为片区居民提供了更便捷的生活的同时,也带动灵川经济发展。


地价节奏——飞速攀升


今年以来,灵川的土拍市场异常活跃,仅上半年成交地块24宗,面积达70。26万㎡,同比上涨497。96%,领先于主城区和临桂区。


融创,筑成地产,彰泰等房企大咖们纷纷拿地进驻灵川。尤其彰泰豪掷5.11亿拿地打造的彰泰学府,楼面价约为2400.77元/㎡,溢价率高达250%!


灵川土拍现场


房价上升节奏——比你想象的快


随着区域价值的提升,加上周边配套的不断完善,房价自然也会水涨船高。曾经4000多每平米的房子,再也难寻踪迹。


灵川热门楼盘及房价


推盘节奏——眼花缭乱


光达云创谷·溪江悦即将开放营销中心,桂林漓江府将开放售楼部,桂林富力城城市展厅开放,此外大龙城营销中心也预计将在9月份开放。金柯御城预计将于9月开盘,桂林泰安独秀天下9月底推出6#楼,绿涛甘棠府9月加推9#、10#楼……随着“金九银十”的到来,很多楼盘将在这个节点开盘、促销。据统计,近两个月,灵川新盘将“扎堆”面世。



无论是政策,产业配套,还是人文环境,灵川的营商环境都在不断优化。灵川也正在以“桂林北新城”的姿态融入桂林城市圈。


》》》地产人眼中的灵川,魅力无限


①筑成时代春晓营销总监罗安顺先生



灵川所在的桂北新城定位为桂林的交通枢纽客运中心,近年来,依托高铁交通枢纽优势,区域进一步凸显,再加上粤桂黔高铁经济带合作试验区(广西园)建设,桂林北新城迎来前所未有的大爆发。


大开发商拿地主要看中发展前景,灵川不可估量的潜力,带动大项目纷纷落地,名企涌入,大鳄云集也不足为奇。而从现在的态势来看,灵川的发展热度很有可能在接下来两三年赶超临桂,成为桂林楼市的发展重心。


②北京重阳投资集团董事长孙志平



今年以来,灵川的表现相当强劲,大牌房企纷纷抢滩市场,在孙董看来,这是必然的发展结果。


从区域发展的角度来说,当前灵川“撤县改区”的规划已经提上日程,隶属于桂林北新城的灵川区域,将会享受到更多区域发展政策的利好,乘着政策的东风,灵川区域进入高速发展通道指日可待!


另外,粤桂黔高铁经济园的建设和发展与日俱进,还有光达云创谷的入驻,必将带动产业的大发展,推动区域发展迈上新的台阶!


除了区域发展前景广阔之外,孙董对灵川区域的自然生态环境也是赞不绝口。桂林旅游资源丰富,生态环境绝佳,在追求健康生态人居的现在,桂林可以说是已经成为各地人们康养旅居的首选地,而位于漓江上游的灵川区域,无疑拥有着巨大的开发价值。


③希宇投资有限公司营销总监张猛



对于灵川楼市今年的表现,张总分析,灵川的区域价值主要是靠经济带动发展。

北京赛车交流群一方面,灵川具有很大的区位优势,如距离市区近、有完善的交通路网、高铁园产业经济、商贸物流经济、旅游等带动经济的发展,加上政策利好不断,经济发展比较快。


另一方面,灵川整体房价比较便宜,还有很大的上涨空间,虽然短期内竞争会比较大,但是未来3-5年还是非常看好灵川,并且相信,未来还会有更多房企大咖进驻灵川。


按照“做强工业、做优农业、做活第三产业,开发甘棠江,建设高铁园,打造新灵川”的发展思路,灵川以八里街工业园区为主战场,加快推进高铁经济产业园及园区配套的建设,为对接粤桂黔经济带的发展奠定了基础。




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