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在桂林,读懂这个项目,你会按耐不住"盘它"!

2019年09月20日 来源:桂房网 我要评论
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洋房,近几年很火。


听着“洋房”这个词,首先印入脑海的就是优雅、诗意、美好、闲适...好像所有关于时光的溢美之词,用在洋房身上都很妥帖。


相比普通平层,洋房更显品质感和私密性。确切来说,洋房是人们对普通住宅提出更高需求后,衍生出来的品质更高一级的住宅。



它在房地产营销概念里,正在不断被拔高。


从5~6层到8~9层,再到11层。如今,多层、小高层的建筑类型都想争相挤入“洋房”队列。


桂林市场也不例外。随着桂林城市的发展,市区低容积土地越来越少,“洋房降级”夹杂在“产品减配”的浪潮中,正向桂林人汹涌来袭……


我们近乎遗忘,真正的洋房应该是6层左右的多层且带电梯的舒适建筑。


而桂林,这样的真洋房是否还有?


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01
真洋房不是没有,而是供不应求


答案是肯定的。


首先,我们来分辨一下“真伪洋房”。


一般容积率超过3.0,建筑楼层超过8层,两梯四户或者更高梯户比,车位配比超过1:1.3,以上4项有一项超标,则为伪洋房。


虽然目前,桂林市场上“伪洋房”不少,但是真洋房并不是没有,而是一直以来都供不应求。



且作为比较高配置的居住形态,洋房在户型功能设计和居住舒适度上远胜于高层,长期以来受到高净值人群的高度青睐。


北京赛车交流群在懂品质的桂林人看来,真洋房就是值得收藏的精致生活。那现如今,桂林哪儿还有真洋房卖?这牵动着不少购房者的敏感神经。


据统计,桂林目前基本符合不超过8层楼、容积率在1。2~2。0,一梯一户或是一梯两户设计等条件的在售真洋房楼盘仅有五六个这样,主要集中在七星区


这其中还包括主打高层产品,仅有少量洋房产品的楼盘,而真正6层的纯粹洋房更是凤毛麟角


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02
真洋房已很好,依山更难得


可以说,真洋房,真的很少。而山居洋房,更是已成城市里的"时代孤品"


今年来,七星区湖塘板块一个低密度楼盘获得高度流量关注,不仅亮相火,认筹火,开盘火,加推还是火,它就是彰泰·伴山云庐


这让不少人不禁问道:为什么伴山云庐,能够一路让市场为之疯狂?


除了彰泰强大的品牌号召力,还有一个关键因素,那就是“山居洋房”这一优质标签。



久居在日渐繁华的都市中,我们反而更想靠近青山绿水,周末频频去往远郊,居于山林间,在一呼一吸间感受自然的吐纳,那一刻,喜悦便油然心生。


可见在桂林,山居生活并非一时兴起的热潮。而回顾桂林的楼市历程,我们也可知,桂林人对理想的山居生活由来已久。例如穿山旁的第六园,会仙岩脚下的公园绿涛湾,以及依山而建的悠山郡等项目,无不是当年楼市上令人追捧的项目。


第六园实景图


山景有别于江景,因地势原因能开发的土地有限,适宜居住的更是少之又少。曾经那些出现过山居住宅区域,如今开发趋近饱和,未来可出让地块极少,山居已成为极少数人才能享有的生活方式。


如今,依山靠水的彰泰伴山云庐的出现,可谓填补了市场的空缺,满足了购房者长期以来对山居生活的渴望,再加上极为罕见的6层真洋房产品,项目持续火爆也就不足为奇了。



小隐隐于山,大隐隐于市,伴山云庐的山景洋房,则是两者的综合,这里的房子既能享受城市的繁华,又能感受山里的静谧。


北京赛车交流群踏遍桂林,你会发现,再也没有一处对城市与自然资源的占有,如彰泰伴山云庐这般臻于完美。可以说,伴山云庐是当下桂林人所追寻的最理想山居洋房生活。


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桂林山居洋房,做得如何?


在目前桂林真洋房极度稀缺的情况下,伴山云庐的洋房产品靠谱吗?


作为桂林罕见的低密真洋房产品,彰泰伴山云庐能够脱颖而出的另一个原因是产品的高品质。



作为彰泰的TOP系产品,彰泰已成功打造康桥半岛、彰泰第六园等多个备受青睐的经典项目,如今是彰泰伴山云庐,可见打造好产品早已是彰泰的“拿手活”!


依山而建的彰泰伴山云庐不仅能享受山里的地气和灵气,而且与那些"高层配洋房"的高低配项目不同,这里更加纯粹,仅有6层低密洋房,而无其它



参考别墅级别标准,一梯两户板式设计,6层低密原山电梯洋房,1.65的超低容积率,远低于市场标准,绿化率35%,具有独一无二的山居资源属性。


可以说,无论是容积率、楼层、建筑结构等各方面衡量,彰泰伴山云庐这些硬件指标,单拎每一项出来都可以过关了。



为给业主带来最纯粹的洋房体验,伴山云庐除了对每栋楼的排列进行精密计算外,户型也是历经无数次反复推敲和研究,95-152㎡全明产品,从空间布局到户型设计都独具匠心。




南北通透的户型设计以及超大面宽保证了足够的采光面,空间相当敞亮。而前后双景观阳光设计(最高7。8米宽景阳台),更是堪比大平层的景观空间,可近瞰园林,远眺山景,让业主举手投足间随时与自然交心, 这才是真洋房应有的视觉享受。




9月13日,彰泰伴山云庐山居生活示范区和精装样板房已开放,示范区的景观和工艺,样板间的空间格局,及俯拾皆是的匠心细节,让当天每个到访者都亲眼见证了稀贵山居的理想模样





北京赛车交流群彰泰伴山云庐如此匠心入微的产品,放眼桂林亦难得一见,更为桂林山居时代奠定了难以企及的标杆高度。


起价 8500元/㎡

桂林市七星区湖塘路(育才路东延长线) 查看地图北京赛车交流群

98-152㎡(建面)原山低密电梯洋房 全部户型北京赛车交流群

400-0773-600转5876


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彰泰·伴山云庐楼盘信息

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户型图 4

实景图 7

网上售楼部
洋房起价:8500元/㎡ | 购房工具
电话:400-0773-600转5876
售楼部:桂林市七星区湖塘路(育才路东延长线)
开发商:桂林润琦房地产开发有限公司

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