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快看!桂林楼市最新销售数据曝光,透出这样的信号...

2019年10月09日 来源:桂林市统计局网站
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近日,桂林市统计局网站发布的《2019年8月主要经济指标》报告,小桂从中统计整理出了1-8月桂林全市商品房销售数据,从房价上来看,8月桂林全市商品房成交价格为6385元/㎡。


1-8月,桂林全市商品房销售同比上涨


数据显示,1-8月,桂林市累计实现商品房销售面积403。29万平方米,同比增长21。6%;实现商品房销售额257.52亿元,同比增长25.1%



而经测算,1-8月桂林全市商品房销售平均价格为6385元/㎡,相比1-7月的平均价格上涨了20元/㎡


8月,桂林全市商品房销售环比下降


其中,8月桂林市商品房销售面积49.24万㎡,环比下降5.83%销售金额32.16亿元,环比下降3.73%


虽然8月全市商品房销售面积和金额都有所下降,但价格却有所上升!从商品房销售价格上来看,8月桂林全市商品房销售均价为6531元/㎡,环比上涨2%



固定资产投资快速增长,房地产贡献6.6个百分点


1-8月,全市累计完成固定资产投资同比增长11.6%,十二县(包括临桂和荔浦)共完成投资同比增长19.5%,高于全市增速7.9个百分点。


其中,1-8月,全市房地产开发完成投资额同比增长21.0%,增速较上年同期大幅提升16.0个百分点,较今年一季度提升13.4个百分点,较上半年提升4.2个百分点,拉动全市固定资产投资增长6.6个百分点


附:1-8月桂林市经济运行情况简析


今年以来,面对复杂严峻的国内外环境,桂林市各级各部门深入贯彻落实国家和自治区各项决策部署,准确把握经济发展新形势,坚持稳中求进工作总基调,坚持高质量发展,积极推进供给侧结构性改革,全面深化改革开放,狠抓“六稳”工作落实,1-8月全市经济运行总体平稳。


一、全市经济运行基本情况及特点


(一)规模工业生产保持增长


1-8月,全市规模以上工业增加值同比增长2.7%,分三大门类看,采矿业同比增长10.4%,制造业同比增长0.4%,电力、燃气及水的生产和供应业同比增长16.2%。分经济类型看,国有企业增加值增长14.8%,股份制企业增长1.4%,外商及港澳台投资企业增长13.7%。


从行业看,电力、热力生产和供应业增加值增长17.4%,橡胶和塑料制品业增长49.3%、木材加工和木竹藤棕草制品业增长17.2%、酒、饮料和精制茶制造业增长8.3%、医药制造业增长3.9%、黑色金属冶炼和压延加工业增长12.6%,6个行业合计拉动全市工业增加值5.5个百分点。


1-8月,高技术行业增加值同比增长5.4%,高于全市规模工业增加值增速2.7个百分点,比上年同期提升3.5个百分点,占全市规模工业增加值比重为18.4%。


(二)固定资产投资快速增长


1-8月,全市累计完成固定资产投资同比增长11.6%,十二县(包括临桂和荔浦)共完成投资同比增长19.5%,高于全市增速7.9个百分点。高于五城区(-3.9%)23.4个百分点,增速差距进一步扩大。


1-8月,全市房地产北京赛车交流群开发完成投资额同比增长21.0%,增速较上年同期大幅提升16.0个百分点,较今年一季度提升13.4个百分点,较上半年提升4.2个百分点,拉动全市固定资产投资增长6.6个百分点。商品房销售面积403.29万平方米,同比增长21.6%;实现商品房销售额257.52亿元,同比增长25.1%。


(三)消费升级类商品继续向好


从限上商品零售类值看,用于满足消费者多元化需求的商品继续保持较快增长态势。1-8月,汽车类中新能源汽车、体育、娱乐用品中的照相器材类分别增长136.9%、309.1%;中西药品类增长22.5%;化妆品和金银珠宝类增长8.5%和14.7%;通讯器材类智能手机、日用品类可穿戴智能设备分别增长57.3%、37.6%。


(四)规模服务业平稳发展


1-7月,桂林市规模以上服务业企业实现营业收入同比增长9.4%。其他营利性服务业企业实现营业收入同比增长17.7%。分行业看,软件和信息技术服务业营业收入同比增长119%;机动车、电子产品和日用产品修理业营业收入增长37.8%;文化艺术业营业收入同比增长92.4%。


(五)财政金融运行稳健


1-8月,全市财政收入176.78亿元,同比增长4.8%。一般公共预算支出304.20亿元,同比增长12.0%,比去年同期加快7.9个百分点。财政八项支出增长11.9%,比去年同期加快6.3个百分点。


8月末,金融机构人民币存款余额3617.70亿元,同比增长9.3%;金融机构人民币贷款余额2745.17亿元,同比增长13.6%。


二、经济运行面临的主要问题


(一)规模工业增幅趋缓


1-8月,规模工业继续下行,同比增长2.7%,分别比去年同期、上半年回落2.4和1.1个百分点,工业销售产值下滑。1-8月,规模工业销售产值同比下降2.2%,出口交货值同比下降6.8%,分别比上年同期回落9.2、7.6个百分点,产品销售率95.17%,回落0.5个百分点。8月全市规上工业企业中,产值负增长企业240家,停产企业61家,1-8月累计负增长企业230家,停产34家,累计负增长及停产企业占规上工业总数的四成。


(二)投资结构有待优化


当前全市固定资产投资增长主要依靠500-5000万元项目和房地产投资拉动,5000万元以上项目投资增速同比下降3.8%。分县区看,1-8月,固定资产投资增速低于全市平均水平的县区有7个。本年到位资金大幅下降,1-8月,全市投资项目(不包括房地产开发)1554个,本年到位资金同比下降30.4%。


(三)限上批零住餐整体回落


1-8月,限上批零住餐四大行业增幅均出现不同程度回落。其中,限上批发业销售额同比增长10.1%,限上零售业销售额同比增长5.0%,与上年同期相比增速分别回落2.6、1.8个百分点,与上半年相比分别回落1.8、1.5个百分点。限上住宿业营业额同比下降1.2%,限上餐饮业营业额同比增长10.3%,与上年同期相比增速回落10.2、8.8个百分点,与上半年相比均回落2.0个百分点。


三、几点建议


(一)推动工业稳增长,进一步落实支持工业企业发展18条政策措施以及支持高质量发展等系列政策,优化营商环境,完善入企帮扶机制,关注负增长企业生产运营情况,确保减税降费落实到位。


(二)抓好项目落地,确保项目施工进展顺利,针对到位资金大幅下降,应付工程款大幅增长等现象,应积极采取应对措施,确保项目所需资金充裕,项目施工顺利,并如期完工投产。


(三)加快贸易企业转型升级步伐,引导传统企业建立线上线下互补销售模式,进一步激发消费潜力;通过打造餐饮、商超、建材家居家装等系列主题活动,落实家电以旧换新补贴政策,组织开展大型汽车展销会等方式多渠道激发消费需求增长。


来源:桂林市统计局

桂房网综合整理

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