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桂林停车位价格差别这么大!更让业主们炸了的是..

2019年10月10日 来源:桂房网
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人有房子住,车有位子停,就像牛奶兑咖啡?远方搭配诗歌般配且完美。但是,现实总有那么几点不如意。
如今桂林乃至全国范围内的私家车已逐渐进入千家万户,但汽车停放问题也成为了车主关注的焦点。



(网络配图)
近些年,桂林新建的商品房小区大都配备有地下停车场,既节省空间也便于保证车辆安全,而普通小区一个车位的购置价格大约在6-10万不等。
但据相关媒体调查数据显示,桂林五城区、临桂区、灵川县约120个住宅小区,受调研的各住宅小区已建成地下车位约8万个,销售率仅为四成


由于桂林市有关部门对于地下空间使用权一直存在争议,这8万个车位迄今为止仍是“无证”状态。

按照桂林车位平均售价9万元/个计算,可以租赁近30年。比起买个没有产权,不知使用期限是多少年的车位,业主普遍存在“买不如租”的心理。 
还有,小编也经常看到在小区内亦或是路边都停满了私家车,哪怕是在路边没有规划停车位的情况下,许多车主仍然“冒险”停车。


桂房网拍摄2019.10


有部分业主表示,购置车位的也只是车位的使用权,产权归属问题开发商也一直没有一个明确的说法。还有不少买了车位的业主不禁会担心,仅仅凭着开发商出具的一纸使用权归属证明,万一遭遇开发商反悔,或者遇到拆迁,花高价钱买下的车位还能有保障吗?

而现在,小编要告知大家的是,桂林市一直处于“尴尬”状态的地下停车位有望正式“上户”,纳入不动产管理体系了!

为依法维护城镇住宅小区地下车位(库)权利人合法权益,依据相关法律法规规章规定,自然资源部起草公布了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记若干问题的意见(征求意见稿)》,征求社会各界意见。
也就是说,地下车位以后将可以名正言顺地办理产权证了!


《征求意见稿》提出提出,地下车位土地用途、使用期限,依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。
多用途国有建设用地范围内配建地下车位,与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的,其土地用途、使用期限按对应地上建筑物的土地用途和使用期限认定;在空间上不能够明确区分的,按地上建筑物使用期限最长土地的用途和使用期限认定。
申请配建地下车位首次登记的,原则上与地上建筑物一并申请。单独申请配建地下车位首次登记的,应提交配建地下车位符合规划和竣工验收材料、调查或测绘报告、税费缴纳凭证等材料。
配建地下车位用于转让的,还应提供确认地下车位转让后属于权利人专有和共有部分的面积,以及确认车位划分、编号等材料。
配建地下车位转让的,应遵守有关地下车位转让的政策规定。配建地下车位和地上建筑物一并转让的,可一并申请办理转移登记。

申请单建地下车位首次登记的,应一并办理国有建设用地使用权及地下车位所有权登记。

有业内人士表示,一旦地下车位可以明确产权后,这就意味着它能够像地上的商品住宅一样,能够被销售、转让、租赁甚至抵押。在销售地下车库、签订合同时,开发商应该像销售商品房一样,标注好地下车位的位置、面积、尺寸等细节。这样,消费者在购买地下车位时,权益其实得到了更有力的保障。

以往,有些开发商在出售车位使用权时,对车位信息标注不明,有的是销售人防车位,有的销售的车位不符合建筑标准,这些都导致消费者权益受损。

若车位有了产权证后,这些问题都将得到解决。而对开发商来说,明确车位产权,将会直接拉动地下车位的销售

那么,桂林各大片区热门楼盘停车位售价或租金在什么价位呢?下面,小编整理了桂林个区域部分热销楼盘车位售价情况供大家参考。

壹 | 临桂新区


作为桂林市政府所在地,临桂新区近年来的发展有目共睹,房企进驻更是频繁。热度肃然高,但楼盘车位的售价相对于主城区还是比较低的。


叁 | 灵川、八里街



继临桂之后,灵川作为桂林楼市的又一股新生力量,区域内楼盘项目入市速度不甘落后。对于新城安厦大都会、绿涛集团部分楼盘车位价格,小编想说的是,真的太体贴了!


贰 | 七星区


主城区七星区区域内,楼盘车位售价十几万是“富人区”的一贯作风。



肆| 叠彩区



叠彩区也是不甘示弱,部分大牌楼盘的车位售价也达到了10万以上。


伍 | 秀峰区


秀峰区近年来楼盘项目入市不多,最近很火的桂林华润中心项目,车位售价是起价11万!


注:文中楼盘车位价格仅供参考,具体以楼盘售楼部实际为准
看到这里,有朋友要吐槽了,好不容易买了车,还要买个专门买块地儿停放,真的太难了!


现今对于官方将出台车位不动产新政和桂林楼盘车位价格,大家有什么想说的吗?欢迎在留言板和大家讨论!


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