北京赛车交流群

粤港澳大湾区楼市告别“大起大落” 趋于平稳

2019年10月19日 来源:新京报
收藏+0
去评论
分享到:

新京报快讯(记者 张晓兰)10月18日,贝壳研究院发布的《粤港澳大湾区房地产北京赛车交流群市场白皮书》(以下简称“白皮书”)显示,未来大湾区的市场将告别过去的大起大落,整体稳定。


大湾区住房自有率低于全国平均水平


近三年,粤港澳大湾区平均每年增加150万人口,核心城市深圳和广州的人口吸引力最强,常住人口分别增长165万和140万。白皮书指出,大量人口涌入使大湾区住房缺口扩大。湾区11城中有8城住房自有率低于60%,尤其深圳仅为23.7%。整体看,大湾区住房自有率距离全国平均水平还有较大差距。


北京赛车交流群此外,大湾区居民的居住品质也不尽如人意,后期大量的改善需求待释放。白皮书显示,三个核心城市人均居住面积分别为15平方米、19.7平方米、25平方米,距离全国人均36.9平方米(2017年)的水平存在较大差距。与国外的湾区对比,亦存在差距。


北京赛车交流群针对目前大湾区的住房现状,白皮书建议,打破城市边界,开启大湾区社保互认。目前大湾区的城际交通已经相对发达,对于核心城市的周围城市,轨道交通的发展也使得“同城化”趋势逐步推进,但是购房资质目前还是认本地社保或者户籍,需要做出相应调整,尤其需要鼓励香港、澳门的购房者来内陆居住,促进港澳和内地的融合。


存量市场嵌入大量居住服务是重要趋势


大湾区未来市场潜力和格局如何?白皮书预测,从政策来看,“房住不炒”依旧是政策的主基调,具体到大湾区内部,政策从需求端的全面限购限贷转向“一城一策”,目标是促进市场的平稳,保证自住需求的有序释放,遏制投资投机行为。因此,预计未来大湾区的市场将告别过去的大起大落,整体稳定。


随着存量市场的空间持续扩大,对居住品质的要求不断提升是大湾区未来的重要趋势,需要嵌入大量的居住服务,并且,服务价值在房地产北京赛车交流群产业链条里的比重会越来越高,最终超过制造,具体包括:房屋租赁、管理以及衍生服务、社区物业管理、社区零售等服务。


“庞大的住房需求和住房存量将会带来巨大的金融需求”,许小乐认为,未来围绕交易和资管的金融服务空间巨大。围绕交易和资管的房地产金融服务将充足发展,住房ABS、REITs空间巨大。


桂房网声明:凡注明来源:“桂房网”或“桂房网原创文章”的所有文字图片等资料,版权均属桂房网所有,转载请注明 出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表桂房网赞同其观点。本网站转载稿件中包含的所有文字图片等资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。转载稿版权归原作者所有,如有侵权,请立即与我们联系,我们将及时处理。

网友评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明桂房网同意其观点或证实其描述

  我是会员没通行证?注册

(还可输入300 字)

0

一键扫描关注我们
购房工具
房贷计算器
商业贷款计算器
地图找房
   
税费计算器
提前还款计算器
公积金贷款计算器
房产资讯
房产新闻
楼盘导购
楼盘关注
看房服务
团购
陪购
联系我们
服务电话:0773-2889282
传真:0773-2869282
工作日9:00-18:00,法定节假日休息
桂林市桂房传媒有限公司 版权所有
网站ICP备案号:桂B2-20110016-1。
彩票微信投注群 北京赛车微信交流群 高手彩票微信交流群 彩票微信红包群 北京赛车微信交流群 高手彩票微信交流群 幸运飞艇微信红包群 彩票计划微信群和qq群 彩票高手微信交流群 正规彩票QQ群